第32章 第三十二章 四合院 （1/2）

奔馳一路前行，在什剎海邊停了下來。

方致遠從車裏出來，就看到了一座大型四合院。

整個院子從南到北，大概有5，60米，院子大門面東南而開，門口立着一對石獅子，兩側種滿了竹子和樹木，既遮擋了視線，又顯得雅緻而又有情趣，顯然當初修這個四合院的人是個文人雅士。

當方致遠看到旁邊的四合院時，發現是非常有名的楠書房。

楠書房因屋內全是金絲楠木構造得名，原本是一家單位的辦公場所，後來被一個姓馬的松江商人以買下，改造成了以展示金絲楠木古典傢俱爲主題的會所。

如果沒記錯的話，楠書房旁邊的院子後來被俄羅斯鋁業大王買下，據說此人是葉利欽的女婿，是俄羅斯排名第八的超級富豪，他買這個四合院的時候花了一個多億，在方致遠穿越之前，這個院子已經值十多個億。

沒想到李成儒幫自己找的，竟然是鋁業大王的四合院。

方致遠決定拿下這個四合院，能被鄰國的超級富豪看中的四合院，絕對不是一般的四合院，肯定是各方面都保存完好的頂級四合院。

李成儒來到朱漆大門前，重重地拍了拍門。

沒過多久，裏面傳來動靜，厚重的朱漆大門打開，出來一個40來歲，梳着三七分發型，腰間別着個帶着鏈子的BB機的男子。

李成儒笑着道：“劉先生，今天帶朋友過來看看房子。”

又低聲對方致遠道：“這就是負責房子的劉建峯。”

劉建峯打量了方致遠一番，微微皺了皺眉，這個人看上去倒是氣度不凡，有一種經歷了世事滄桑的成熟感，但實在太年輕，看上去就二十出頭，就算他有些來頭，只能怕也很難掏出幾百萬吧？

劉建峯直接道：“你想買四合院？這院子可不便宜啊。”

方致遠微微一笑：“放心吧，買個四合院還難不住我。”

劉建峯見方致遠口氣如此之大，意識到方致遠不是一般人。

他覺得方致遠可能是哪位大人物的孩子，又或者是哪位大老闆的孩子，不管是哪一種，掏錢肯定不成問題，便道：“那我帶你們到院子裏看看？”

方致遠微微點頭：“帶我們看看吧。”

劉建峯一邊往裏面走，一邊介紹四合院的情況：“解放前後海這一帶是達官貴人的聚集地，這個四合院原本是一位官員的房子。解放後房子被劃給了我們報社，前院用來辦公，後院做職工宿舍。最近單位修了辦公樓，又修了職工宿舍，四合院就空出來了。”

劉建峯指着面前的一堵雕刻着龍紋的牆壁，道：“這個四合院保存得非常完好，你們看這個影壁牆保存得多好，中央的花紋簡直跟新的一樣。”

方致遠微微點了點頭，這影壁牆看起來看起來確實保存得不錯。

繞過影壁牆，穿過垂花門，方致遠眼前一亮。

眼前的院落十分寬敞，兩旁的院牆與東廂房、西廂房、北廂房，共同環繞出一個四方形格局，院落中央有一水池，池中有噴泉，並有假山堆疊，在池子旁邊還有一座涼亭，四周更是用遊廊連接，頗有幾分江南水鄉的味道。

……

將整座四合院裏裏外外看了一遍，方致遠開始詢問價格。

劉建峯看了方致遠一眼，道：“現在北平保存完好的四進四合院不多，產權清晰的更少，很多大一點的四合院都是大雜院，根本搞不定裏面的住戶。像這樣完好的四合院價格很高，沒有600萬，我們是不可能答應。”

李成儒一怔，之前明明說是400萬，怎麼突然變600萬了？

他懷疑劉建峯認出了自己，知道自己很有錢，覺得自己朋友也肯定是有錢人，就獅子大張口，從400萬變成了600萬，這擺明就是想宰人嘛！

丫的怎麼不去搶，這院子哪裏值600萬了？

李成儒眸子一瞪：“不是400萬嘛，你這是坐地起價啊！”

劉建峯不慌不忙地道：“現在好地段的好四合院，100多平方米都要3，40萬呢，我們這個院子佔地面積3000平方米，建築面積也有1000多平方米，600萬非常合理。我們報社不缺錢，如果你們覺得這個房子空着，就想撿便宜，那趁早死心。”

李成儒還想辯駁一番，卻被方致遠揮手打斷。

劉建峯說得沒錯，現在產權清晰的大型四合院非常少。

2000年左右，杜月笙兒子杜維善回到北平，想要收回杜月笙當年給孟小冬買的四合院。然而那個四合院裏面住着二十幾戶人家，想把房子收回來，就必須讓裏面的住戶搬走，而要讓住戶搬走，每家至少要上百萬，杜維善只能放棄。

北平的大型四合院很多都是這種情況，都是大雜院，裏面住着很多人家。就算掏錢把四合院買下來，只要四合院裏的住戶不搬，你拿他也沒有辦法。