第213章 申請辦理房地產開發公司

、申請辦理房地產開發公司

金村長離開後，仲昆從車裏拿出兩盒月餅遞給卞菲：“這是登苑村食品廠生產的月餅，你和小軍嚐嚐。”卞菲接過月餅，又向仲昆細緻彙報起當日各項事宜的推進情況。

“仲昆，跟你說下今天的進度。今早我還沒到店，小軍就早早開了門，郵電局的工人緊跟着就來裝電話了。等我到的時候，電話已經安裝完畢，小軍說特別省事，前後也就10分鐘。小軍的早飯是我從酒店帶來的，所以店裏一直沒斷人。不到9點，安廣告牌的師傅就來裝門頭牌匾了，那會兒電話剛好安好，我把號碼告訴師傅，他騎車回店忙活了一陣，很快就把電話號碼刻好送回來貼上了。”

頓了頓，卞菲接着說道：“下午我和小軍鎖了店門，開着三輪車去鎮上供銷社，把牀上用品差不多都買齊了。小軍就單獨買了個席夢思牀墊，被褥用我現有的那套就行，能省不少事。廚房用具我們打算明天抽時間再去採購。下午回來後，我用新裝的電話聯繫了幾家糧食供應商，敲定了一批大米、麪粉、糯米、小米還有綠豆之類的貨。而且下午就有不少人看到咱們的新招牌，過來買糧食了。對了，明天你記得拉些大豆過來。”

仲昆認真聽完，臉上露出滿意的神色，對卞菲這段時間的適應速度十分認可：“不錯不錯，看來你對這行當適應得很快，各項事都打理得井井有條。”

隨後，他又叮囑起卞菲明日的重點工作：“明天你還有兩項關鍵的事要辦，一是去鎮上的農村信用社開個銀行賬戶，後續進貨轉賬、收匯款都方便，不用總現金往來；二是把稅務登記一併辦了，咱們開門營業後，不少顧客會要發票，稅務登記辦完後，記得買2本發票回來備着。順路再去供銷社挑2個相框，回來把營業執照和辦好的稅務登記證鑲進去掛好，日常檢查也能隨時拿出來，省得手忙腳亂。”

卞菲點點頭，把仲昆交代的事項一一記在心裏，應下明日便按安排推進。

仲昆安排好第二天的工作後，驅車回到公司，車剛停穩在一層停車場，他便打開後備廂，將餘下的兩盒月餅仔細搬到了後排座位上，妥善安置好才鎖車上樓。

一進辦公室，只見陳經理三人都埋首案前，各忙各的，辦公室裏只有紙張翻動的輕響。小莫最先看見仲昆回來，立刻起身走上前，笑着要過車鑰匙：

“我去把我車上的大豆轉到你後備箱裏。”說罷便匆匆下樓。趁這間隙，仲昆拉過陳經理，兩人就近在辦公桌旁站定，把各自手頭的工作細細對接交流，理清近期進度與待辦事項。待小莫回來，四人便一同下樓去餐廳吃了晚飯，飯後各自回房休息，養精蓄銳。

次日一早，天剛矇矇亮，仲昆便醒了，身旁的小莫還睡得沉。他輕手輕腳溜出房間，下樓開車直奔雅樂居酒店。到了房門口，他抬手輕叩四下，房門很快應聲而開，卞菲身着寬鬆睡衣，眉眼間帶着幾分惺忪暖意。仲昆進門後，隨手脫下外套，鑽進卞菲的被窩，二人相擁溫存，遲遲不願分開。直至一小時後，兩人才意猶未盡地起身，各自到洗手間洗漱收拾，換好衣服後，一同下樓到一層餐廳吃了頓簡單的早飯，還特意給小軍捎了一份。隨後，仲昆開車，卞菲騎摩托車，一前一後朝着魯佳糧油店趕去。

抵達時，魯佳糧油店的店門早已敞開，小軍正拿着掃帚在門口打掃衛生，見二人過來，連忙停下手中活計。仲昆一停車便打開後備箱，和小軍一起將五包大豆搬下來，整齊碼放到店裏的貨架上。安置妥當後，仲昆又和卞菲叮囑了幾句要事，便匆匆告別，驅車趕往禮堂。

一進禮堂，便見一派忙碌景象，建築隊長正指揮着工人安裝電鋸、搭建工作臺，沈工則在一旁指導放線，唯獨沒見到金村長的身影。建築隊長見狀，上前跟仲昆說明：“金村長一早便帶着司機去木材加工廠選木料了，估摸着得半晌纔回。”說話間，沈工已將圖紙鋪在臨時工作臺上，招呼仲昆上前，二人一同研究展廳的佈局規劃。沈工指着圖紙細細提議：“六個房間裏，五個房間各擺放一張寫字檯、兩把椅子和兩個凳子，簽約室則安排一圈沙發配一張長條茶几，這樣既實用又得體。”頓了頓，他又補充道，“下午我把所有傢俱的規格、數量列成清單給你，你得儘快聯繫傢俱廠定做，別耽誤工期。另外還有件關鍵事，你得抓緊註冊一家房地產開發公司，你現有的貿易公司沒法開展房地產開發業務，名不正言不順，後續手續也辦不了。”仲昆聞言，連連點頭應下，心裏也開始盤算起註冊房地產開發公司事宜。

仲昆與沈工敲定展廳佈局細節，兩人正在交談，一名工人便急匆匆找沈工，說是放線作業時遇上了棘手問題，亟需協調解決。沈工見狀，當即起身要去工地現場處理，仲昆知此處暫無他事，寒暄兩句後便轉身離開了工地。

站在工地門口，仲昆思忖片刻，想起管委黃主任的辦公地點離這兒最近，這位黃主任向來思路通透，在地塊開發上總能給出精準建議，稱得上是他事業上的高參，索性決定順路登門拜訪。行至半路，車路過登苑村的百貨商店，他車一停，推門走了進去。上次去黃主任辦公室時，他無意間看見辦公桌上擺着的是黃山牌香菸，深知抽菸之人大多念舊，習慣了一種口味便不願輕易更換，於是挑了兩條黃山煙，放進隨身的禮品袋裏。

驅車不過十幾分鍾，仲昆的車便停在了管委大樓下。樓下的門衛已認得他，見他過來，只是點頭示意，並未多問。仲昆直接上樓，走到黃主任辦公室門口，輕輕一推便走了進去。屋內，黃主任正坐在辦公桌後，手裏捧着一臺袖珍錄音機，裏面正播放着字正腔圓的京劇唱段，曲調婉轉，韻味十足。

仲昆見狀微微一怔，如今的年輕人大多偏愛流行樂曲，鍾情京劇的實屬少見，連忙開口笑道：

“黃主任，沒想到你還有這愛好，竟喜歡聽京劇。”黃主任聞言放下錄音機，臉上漾起笑意，擺手答道：“談不上愛好，是我父親酷愛京劇，我託人尋了幾盤絕版京劇錄音帶，今日剛拿到，先試聽下音色如何，正巧被你撞見了。我從小耳濡目染父親聽戲，久而久之，也能跟着哼上幾句。你今日怎麼得空過來了？”

仲昆也笑着落座，語氣輕鬆：“怎麼，您這辦公室莫非是閻王殿，沒事還不能登門拜訪了？我這幾日在登苑村禮堂忙着裝修展銷大廳，離這兒不過幾步路，今日難得得閒。再者，過幾日便是中秋節，村裏剛新辦了家食品廠，做的月餅口感着實不錯，我帶了兩盒過來，給您嚐嚐鮮。”說着，便將裝着月餅和香菸的禮品袋放在了辦公桌上。

一番寒暄過後，兩人言歸正傳，話題很快落到了地塊開發上。仲昆身子微微前傾，語氣鄭重地說道：“黃主任，跟您說個事，我名下的貿易公司經營範圍裏沒有房地產開發這一項，所以我打算重新註冊一家房地產開發公司，專門用來開發之前在登苑村拿下的那20畝地。”話音落下，辦公室內一時只剩下兩人探討項目的聲音。

仲昆找黃主任，把自己想註冊一家房地產公司的打算，告訴黃經理。話音剛落，黃主任便皺起眉頭，當即給他算起了賬，出了個實打實的主意。

“你現在想直接註冊房地產公司，手續可不是一般的複雜，門檻先就卡着兩道硬關。”黃主任說的條理清晰，“首先得有100萬註冊資金，一分都不能少，還得是實繳；其次必須配齊5名有正規職稱的專業人員，建築、結構類的技術負責人得有，會計、經濟類的管理人員也不能缺，少一個都過不了審。”

他頓了頓，又細數起流程的繁瑣：“流程上更是繞，先得去工商部門做預審，預審過了還不算完，得拿着材料去建委申請開發資質，這一關最是難啃，卡殼是常事。等建委這邊批了資質，再折回工商部門，才能最終拿到營業執照。看着就幾步，真操作起來處處是門道，沒人搭手的話，一兩個月能辦下來就謝天謝地了。”

見仲昆面露難色，黃主任話鋒一轉，拋出了變通之法：“你不如換個思路，別用自己的名義註冊。讓登苑村以村集體的名義去申請執照，理由就報村鎮改造，再找專門代辦執照的公司來跑腿，又快又省事，比你自己瞎忙活強百倍。執照辦下來之後，你跟村裏籤承包協議，一年給村裏交10萬元承包金就行。單是省下來的稅費，就不止這個數的10倍，村鎮搞開發改造，最少免2年所得稅，這筆賬很划算。”

他湊近幾分，補充了關鍵一步：“另外，單獨給金村長讓3%的乾股，這一步很關鍵。往後公司要是一年掙1000萬，他就能穩穩拿30萬，有這麼大的甜頭在，他自然會拼了命幫你鋪路、維護你，村裏上下的關係也能順順當當打通。”

這番話聽得仲昆茅塞頓開，只覺眼前豁然開朗，他萬萬沒想到黃主任考慮得如此周全，當下豎起大拇指，連聲讚歎：“高，高，實在是高！黃主任你真是我的高參，就按你說的辦法辦！”

見仲昆定了主意，黃主任又細細叮囑起細節，生怕有遺漏：“你也不用愁那幾個有證的專業人員，這事我能幫你協調，把他們的證件掛靠在公司就行，每年給每人600塊費用，他們都樂意，既合規又省心。”

仲昆一一記在心裏，謝過黃主任便匆匆告辭，趕回了工地禮堂。此時金村長早已帶着木料回到工地，正和沈工蹲在料堆旁，一筆一劃覈對木料的數量，清點記錄得一絲不苟。

金村長遠遠望見仲昆邁步走來，立馬起身迎了上去：“剛纔一直沒瞧見你身影，還以爲你沒來呢。”

仲昆快步走近，笑着回話：“我一早就到了，剛和沈工在那邊研究傢俱款式。聽說你去拉木材了，我便先去了趟管委，把你給的月餅給黃主任送了兩盒。”說罷，他湊近金村長，壓低了聲音道：“你這邊先安頓好，中午我單獨請你喫頓飯，有大事跟你商量。”

金村長聞言，當即轉身找到建築隊長，仔細叮囑了下午的施工安排，再三確認細節後，便跟着仲昆往村裏的小飯店走去。飯店老闆見金村長登門，連忙熱情招呼，引着二人往裏頭的小包間走，金村長擺了擺手交代：“就我們倆人，不用旁人打攪，隨便炒兩個菜、上兩碗米飯就行，我們不喝酒。”

二人落座後，包間裏瞬間安靜下來。仲昆率先開口，語氣懇切：“我想讓以村委的名義申請成立一家房地產開發公司，後續由我承包經營，每年給村裏上繳10萬元承包金。另外，我私下給你3%的乾股，這事只有你我二人知曉，就連我公司的陳經理都不能透露分毫。你算筆賬，咱們手裏這20畝地，能蓋2萬平方住宅，要是每平方掙1000元，總共就能掙2000萬元，3%就是60萬，這可比你做別的生意划算多了。”

金村長端起桌上的茶杯抿了一口，臉上露出老成持重的神情，不緊不慢地開口：“辦房地產開發公司這事，倒不算難事。前陣子鎮裏開會，專門傳達了上面的指示，要求咱們下轄各村，但凡有條件的，都可以嘗試搞房地產開發，鎮裏還會給適當支持。這事我明天就去跟姜鎮長彙報，聽聽他的想法，只要鎮上表了態願意支持，咱們立馬推進。不過跑各項手續這事，還得你多費心搭把手。”

“這你放心！”仲昆立刻接過話頭，語氣乾脆，“跑手續的事，我義不容辭，包在我身上。”

話音剛落，飯店老闆便親自端着飯菜走了進來，簡單寒暄兩句便輕手輕腳退了出去。二人沒再多聊，快速喫完了飯。臨走時仲昆起身算賬，老闆礙於金村長的情面，執意不肯收錢，仲昆也不多說，直接往櫃檯上放了一百元，便和金村長一同離開了飯店。