第153章 開發交道口社區（二） （1/2）

賈東旭說：“第一步當然是要取得上級領導的支持，把握政策方向。”

“王姨，這一點你比我懂。其重要性自然是不言而喻。如果和國家政策唱反調，後果就不用我說了。”

王紅霞面色凝重的點點頭，作爲一個工作了一輩子的革命幹部，起碼的政治覺悟她還是有的。

她站起來，揹着雙手在辦公室內開始踱步。

賈東旭的點子無疑是正確的，確實能夠改變目前社區的經濟狀況，改善居民的居住條件。

如果這個方案能夠實施，更能帶動一大批人就業，使許多沒有工作的家庭，增加收入，提高生活水平。

更能提高整個社區的整體形象，美化市容風貌。使整個社區更加充滿活力。

但是，大規模的房產私有化，肯定是政策不允許的。這個口子誰也不敢開，否則後果很嚴重。

想到這裏，王紅霞說：“東旭，咱們國家的政策你也知道，即使街道建好後，賣給老百姓也不行，大規模的房產私有化，這違背國家政策，沒有人敢批准。”

“如果不私有化呢？”賈東旭問。

王紅霞有些發愣：“如果不私有化，怎麼建房子？錢從哪裏來？”

“可以租啊！”賈東旭笑着說：“可以由街道出面，建好房子，租給百姓，房屋產權在街道手中，和現在的租房模式差不多。”

“不過要提前收取房租。比如說現在兩間房一個月收2塊錢的房租。新建的房子，同等面積可以適當的提高到3塊，一年下來就是36塊。”

“如果誰要是想住新房，必須一次性交夠十年房租，也就是360塊，你算算王姨，如果街道大規模建房，一間房的成本大約會在多少？”

王紅霞開口問道：“東旭，你現在就在家建房，你總共花了多少錢？”

“我總共交給雷師傅2600塊錢。”賈東旭說：“總共蓋了11間房，還打了一口井，挖了一個菜窖，還有三面院牆。如果把這些都去掉，淨算房子的話，一間大約200塊錢。”

“但是，王姨，我這是單獨一家蓋房，如果政府大規模統一建房，可就不一樣了。成本就會大幅度的下降。”

王紅霞頓時來了興趣，成本降低了，是好事：

“東旭說說看？”

“這就牽扯到我說的第二個問題，成立建築隊。”賈東旭說：

“王姨，蓋房子有兩塊最大的成本，一個是人工，一個是材料。當然還有一塊是地皮，這一塊，街道不用花錢，可以忽略不計。”

“街道想要蓋房子，首先必須成立建築隊，這樣既能最大限度的降低人工成本，還能把街道的閒散人員和困難戶，組織起來，提高他們的收入。”

王紅霞點點頭說：“社區成立建築隊，好處多多，上級應該可以批准。”

“剩下的就是買材料了，”賈東旭說：“由政府出面，大批量的採購建築材，成本能降低多少就不用我說了吧？”

王紅霞點點頭，由政府出面，材料肯定會便宜的多，降下30%應該沒問題。

“我們建甚麼樣式的房子？”王紅霞問：“還繼續建四合院嗎？”

“費那勁幹甚麼？”賈東旭翻了個白眼：“王姨，你是有錢沒地方花了嗎？”

賈東旭邊說邊拿過一張白紙，刷刷幾下，就畫出了一個兩間房，單獨的小院子。

推到王紅霞面前說：“不用搞得那麼複雜，街道只要建這種簡單的獨立小院子，兩間房一戶，或者三間房一戶。你說百姓歡不歡迎？”

“王姨，咱們四九成人，早就住夠了大雜院，整天亂事特別多，一點私密空間都沒有。”

“現在有一個獨立的院子，院門一關，就是自己的家，多好！小院裏還可以種點，自己喜歡的蔬菜花草。”

王紅霞聽了賈東旭的話，看着眼前紙上那簡單的，不能再簡單的圖紙，心情很是激動。

賈東旭這個小王八蛋，腦子這是怎麼長的？

就這麼一個簡單的小院，成本恐怕連200塊錢都不用，如果真建成了，街道可就發大財了。

看來這小子是有祕密呀！