第2章 包租公 （1/2）

然而他那個非常奇葩的爸爸竟然給當真的，真的就幫他辦理了手續，買下了三塊面積非常可觀的土地，並且地主還填的就是林承宰的名字，可是自那天之後林承宰的父親就再也沒有給過他一分錢的零花，不是不想給，而是沒有這個需要了。

林承宰所擁有的那幾片土地，每一片都足以建一個大型住宅小區了，當時SZ纔剛剛開始發展，所以地價並不貴。

連林父都沒有想預料到，那個時候只是一時興起買下來的土地，在接下來的幾年裏會漲的那麼恐怖！在林承宰高中畢業之後，他所擁有的不動產價值甚至要超過了自己父親公司的總值！

買下來的時候是1996年年都還不到，沒有那麼多的政策限制，所以在購買的過程中非常的順利。

林承宰的父親是在美國開公司的，也算是年輕有爲吧，公司發展的也算比較順利，所以有的是錢，區區幾千萬的人民幣還不被他看在眼裏，就當做是幫自己的兒子做的第一筆投資了。

雖然這樣的想法的確是有些瘋狂，不過林父本來也是比較看好天朝房地產市場的，並不擔心虧本，當時政策也對SZ這個地區非常的優厚，地價的確是便宜的很，土地的價格比起美國那邊的確不高。

大家可能都沒有炒樓的這個意識，在那個時候私人用幾千萬來買地和建高樓那絕對是非常瘋狂的事情！

所以當時買下來的林父還被人當做了蛇精病、二愣子……

在林承宰自己的決定下，那三塊地在買下來不久之後，就都被林父找了有資格的開發商進行開發，平均每棟都有30層，在他剛剛上初中的時候，租金就已經將買土地的成本徹底的收回來了。

2005年開始，林承宰所擁有的地產，一個月爲他帶來的租金收入就超過一千五百萬，11年的今天，他的月租金收入甚至超過了2.5個億！

十倍，整整十倍的差距，租金提升的幅度就是這麼誇張，而且還在漲！

林承宰的租金，他的爸爸媽媽是一毛錢都不會要他的，唯有姐姐可能有的時候零花錢不夠花了，會管他要點。

在嚐到了房地產賺錢的甜頭之後，林承宰小小年紀就開始研究起了哪裏的地皮比較值錢的問題，不得不說他也很聰明，每次都能看出哪裏將來房價一定會成幾何倍的提升。

反正給他的錢，林父也沒打算要收回去，林承宰就用收來的租金繼續研究該買哪裏的地比較賺錢……

以至於，現在他在北上廣深，四個地方都成爲頗有名望的包租公，在他高中的時候就以自己的名義建立了一家租賃公司，並且請人寫了一個專業的租賃網站，就有點類似於現在58同城的那種，專門爲別人提供租賃服務。

當然，自己的房子，當然是首要的宣傳目標咯！

他的房子挑選的地段都非常的好，幾乎都是每座城市的商業、住宅中心區，而且到了林承宰的手裏的地產，可從來都沒有賣的打算，即便出的價格再高，也沒有想過。

只租不賣！

林承宰從小就非常清楚一個簡單實際的道理，那就是細水長流，可能在一開始真是細水。

但是隨着時間的推移，會變成瀑布也說不定呢！

尤其是在房價開始節節攀升之後，他也就更加堅定自己的想法，果不其然，在2000年的時候，小區剛剛建成，一個月一戶的租金不到500塊，在他05年要上初三的時候就已經翻了八倍了！

那幾個高檔小區的，一戶的租金就將近4000元一個月了。

幾乎一年就漲500~800！

而且這個漲幅也似乎沒有停止，甚至更加誇張，現在已經漲到平均~一個月了。林承宰這個房東的確是沒有甚麼良心可言，基本每年租金都是按照市價的增長來漲的，不管新老住戶都是一樣。

可是偏偏地段好，就像在SZ的福T區、羅H區，不同的地方，租金也是區別很大的，可林承宰挑選的地方都是後來被建設成爲了商業中心區的地方，那些在附近做生意的租戶，爲了活得舒坦不用在路上擠公交塞車甚麼的，就只能選擇租在這裏。

甚至連他們所經營的商鋪，也是從林承宰這裏租出去的……

想買？

這貨還就不賣，所以租金再貴也能乖乖的扛着！

林承宰的父親投資的幾千萬和後期追加的建築成本，加在一起也不過一個多億，不過到05年後，這些錢，林承宰也連本加利的還給了自己的父親，林父也就當做是存銀行了，而且利率還挺高的那種。

直到今年2011年，林承宰已經徹頭徹尾的成爲了一個真正的地主階級了，每個月光是收租就已經一筆非常可觀的收入了，根本不需要去做別的事情，他的光是現在所擁有的金錢都已經足夠支撐他下半輩子所有的開銷了。

在天朝各地，都有他的房產！

雖然小小年紀，可是他卻非常的沉得住氣，那些地皮買到現在，一直都沒有出過手。

甚至在07年的時候，他的手都已經伸到周邊國家來了，用手裏的一筆閒錢，在韓國的濟州島也買下了一片不小的地皮。

不過濟州島的地皮他倒是沒有建房子甚麼的，只是放在手裏坐等升值。可是後面也沒有太多的關注，每個月也就讓自己的老爸幫忙安排一些人幫自己收租，其他的事情都沒有太管。

才過了一年多一些的時間，就有韓國的開發商用當初高出三成的價格從林承宰的手裏買下了他手裏的地皮，並且還附贈了三套首爾清潭洞的公寓，其中一套還是頂層的超豪華複式公寓。