第27章 未來的打算 （1/2）

秦閒聽着銷售人員的介紹，目光再次掃過沙盤上那條被重點標註的街道，心裏默默盤算。

實地看到的荒涼與腦海中的繁華圖景形成強烈對比，而這種反差，恰恰是機遇所在。

「方便帶我去看看實體鋪面嗎？就沿街的那種。」他提出要求，語氣平和但透着認真。

銷售小姑娘見他有具體意向，眼睛更亮了，連忙點頭：「當然可以，秦先生請跟我來，我們有幾套位置不錯的樣板間可以參觀。」

兩人沿着那條尚是半成品狀態的道路走了幾分鐘，來到一排外立面還是毛坯的沿街商鋪前。

整個沿街商鋪都在小區外圍，一共也就4層，不影響小區裏住宅的採光。

內部還都是毛坯狀態，空蕩蕩的，但空間規整，面積也符合之前所說。

秦閒走進去，站在空蕩的店鋪中央，想像着未來這裏人來人往、燈火通明的景象。

他特別留意了門口的場地，確實比較開闊，將來規劃停車位應該不難。他又走到後門，看了看後面的信道和空間。

「樓上是甚麼結構？能上去看看嗎？」他問。

「樓上主要是辦公性質的公寓或者小戶型寫字樓，面積分割比較靈活。目前樓梯可以上去，電梯還沒安裝。」銷售說着，引他走上粗糙的水泥樓梯。

二樓的空間同樣開闊，被承重柱分割成幾個大區域，可以根據需要自行隔斷。

視野很好，通過沒有安裝窗框的洞口望出去，能看到不遠處的學校建築，更遠處是正在建設的其他樓宇和空曠的土地。

這裏靠近未來的商業中心，又毗鄰大學城，人流量有保障。

突然，秦閒的腦海中冒出了個開酒店的念頭。

開一家經濟型酒店，不用太高檔，員工也不用太多，自己正好也能有個事幹。

樓上作爲客房，一樓臨街的商鋪可以出租給餐飲或零售，也能自營一部分作爲酒店大堂和配套。

回到售樓處，兩人重新坐回接待區的椅子上。

銷售小姑娘殷勤地倒了杯水，然後拿出準備好的價目表和計算器。

「秦先生，您看的這種沿街商鋪，一樓的單價目前在到之間，具體看位置。

面積一百二三十平的話，總價大概在一百八十萬到兩百萬出頭。」

她一邊說，一邊在紙上寫着數字，

「如果是樓上的部分，性質是辦公公寓，單價就便宜多了，大概4800到5200一平。同樣面積的話，只要六十萬左右。」

秦閒端起水杯，慢慢喝着，心裏快速計算。

如果買下一樓幾間商鋪，也就五六百萬的樣子。樓上也可以拿下一千平，一共也就不到一千萬。

這筆錢，對他來說沒甚麼壓力。但是以後的日子他完全可以躺平了。

「價格是不低。」秦閒放下水杯，臉上適當地露出一些躊躇，

「而且這周圍……現在看着還有點荒。商業街能不能真做起來，還得看你們開發商後期的運營和招商。」

「這個您放心，」銷售連忙保證，「我們集團是很有實力的，後期會有統一的招商運營團隊，對業態也會進行規劃引導。而且您也看到了，這位置、這規劃，潛力真的很大。現在入手，絕對是價值窪地！」

秦閒不置可否地笑了笑，沒有接話。

他拿起那張寫着價格的紙，又仔細看了一遍，然後問道：「付款方式呢？首付比例多少？貸款好辦嗎？價格上還有沒有下降的空間？」

這個鋪面，加上樓上的空間，他確實看中了。

「目前我們針對一次性付款的客戶，有一定的優惠折扣，大概能到九八折左右。如果是貸款的話，首付最低需要百分之五十，合作銀行的利率可以爭取到基準。」

銷售小姑娘回答得很流利，手指在計算器上按了幾下，

「價格方面，如果您今天能定下來，我可以幫您向經理申請一個更優惠的內部折扣。不過秦先生，這個地段和規劃，這個價格真的已經很實在了。」