第161章 第160章 燒烤店裏 （1/2）

週末傍晚，胖子燒烤店裏煙火氣正濃，孜然和炭火炙烤肉類的香氣隔着半條街都能聞到。

秦閒和穀雨到的時候，店裏已經坐了大半。穀雨出了月子後還是第一次來這種熱鬧地方，看着滿座喧騰，臉上也帶了些笑模樣。

秦閒提前跟陳光華打過招呼，留了裏面一張稍大的圓桌。

他們剛坐下，約好的二位租客也陸續到了。

想開黃燜雞米飯的吳老闆四十多歲，說話做事帶着連鎖生意人的利落；

開水果店的劉老闆是位三十出頭的女士，看着幹練；

秦閒招呼大家坐下，點了些招牌烤串、炒海鮮和涼菜，又要了扎啤和飲料。

秦閒招呼大家坐下，點了些招牌烤串、炒海鮮和涼菜，又要了扎啤和飲料。

幾杯冰啤酒下肚，炭火烤物的香氣瀰漫開來，氣氛很快變得輕鬆熱絡。

聊了一會兒家常和對城西發展的看法，秦閒見時機差不多了，便自然地切入正題。

他給吳老闆和劉老闆添了酒，語氣平和卻直接：

「吳老闆，劉老闆，咱們今天見面，主要就是把門面的事定一定。兩位看中的位置和麪積都清楚，我也就直說了，租金上，咱們按八萬五來算。兩位覺得這個數，怎麼樣？」

吳老闆手裏轉着酒杯，心裏快速盤算着：這個價格跟市場上區別不大，而且還沒有轉讓費，屬於正常。

他看了劉老闆一眼，劉老闆微微點頭，顯然也認可這個報價的實在。

「秦老闆爽快，價格公道。」吳老闆先表態。

「我沒意見，很合理。」劉女士也笑着應和。

「好，那咱們就定五年租期，圖個穩定。房租一年一付，押金就一萬塊錢，走個形式。水電、物業這些，都按實際發生，由你們去交，單據兩位留存好。」

他頓了頓，神色認真了些，這是今天他唯一着重強調的：「只有一點，我得提前跟兩位說明白，也務必要寫在合同裏——房屋的主體結構，承重牆、樑柱這些，絕對不能動。

內部裝修、隔斷，怎麼漂亮怎麼方便營業都可以，但主體一點不能碰。這是底線，也是爲了咱們長久合作和安全考慮。」

吳老闆和劉老闆聞言，都鄭重地點了點頭。

他們都是正經做生意的人，明白這要求合情合理，也是負責任的表現。

「秦老闆放心，我們開店圖的是長久經營，不會亂來的。」

「就是，安全第一，這個我們懂。」

內核條款毫無異議地敲定，剩下的細節便順理成章。

秦閒從包裏拿出準備好的租賃合同範本，就着燒烤店略顯嘈雜卻充滿煙火氣的背景，將租期起止日、每年付款日期、裝修免租期等空白處一一填好。

他寫得仔細，兩位租客看得也認真，偶爾就某個表述交流一句，氣氛始終融洽。

不到半小時，三方便在所有關鍵事項上達成一致。秦閒收起簽好字、按好手印的合同，與兩位新租客再次握手：「合作愉快！後續裝修需要配合或者有甚麼問題，隨時打我電話。」

送走吳老闆和劉女士，秦閒和穀雨並未急着離開。

穀雨夾了筷涼拌黃瓜，笑道：「你這生意談得，比烤串還利索。」

秦閒也笑了，喝了口啤酒：「條件合適，人也靠譜，就沒必要來回拉鋸。省下時間精力，比多摳那三五千塊錢值當。」

兩人走後，秦閒和穀雨也沒急着走，繼續喫着桌上剩下的烤串。

秦閒的目光在熱鬧的店裏隨意掃過，最後落在了收銀臺後面。

他微微側身，用筷子虛指了一下，對穀雨低聲笑道：「哎，你看收銀臺裏那個扎馬尾、繫着圍裙的姑娘。看見沒？那個可能就是光華的對象。」

穀雨聞言，立刻來了精神，順着秦閒指的方向望去。

那姑娘看起來二十出頭，眉眼清秀，正一邊麻利地給客人結帳，一邊笑着回應點甚麼，臉上帶着服務行業特有的親和與朝氣，舉止大方自然。