第250章 第249章 爛尾的小區 （1/2）

三月底的天,已經沒那麼冷了,路邊的柳樹都冒了嫩芽。

秦閒接到吳大海電話的時候,正在賓館辦公室看這個月的流水。

電話那頭吳大海也沒多寒暄,帶了幾個財務的人過來,已經到了市裏，晚上直接就在賓館住了。

秦閒安排了一頓飯,又給韓旭打了個電話,讓他留幾間房。

傍晚六點多,一輛商務車停在賓館門口。

吳大海從車上下來,身後跟着兩男一女,都拎着公文包,看着就是幹活的。

「老秦！你這過個年，養的不錯啊，臉上都是肉。」吳大海幾步走過來,跟秦閒握了握手,拍了拍他肩膀。

秦閒笑着把他往裏面讓:「哪壺不開提哪壺，淨說些讓人掃興的話！咱們先辦入住,晚上邊喫邊聊。」

吳大海點點頭,回頭衝那幾個人招呼:「先辦手續,把東西放下,一會兒喫飯。」

韓旭和江波動作利索,幾分鐘就辦完了入住。

吳大海那幾個人上樓放東西,秦閒和吳大海在大堂沙發上坐着等。

「這幾個都是公司的老人,財務總監,還有兩個是項目部的。」

吳大海點了根菸,吸了一口,「這次帶他們過來,一來是把新公司的架子搭起來,二來是有個機會,得抓緊。」

秦閒看他一眼:「甚麼機會？」

吳大海沒急着說,等那幾個人下來,一起去了賓館旁邊的「雨晨食府」。

還是那個包間,幾個人坐下,菜上得很快。

秦閒讓服務員開了瓶酒,吳大海擺擺手:「今兒先不喝,聊正事。」

秦閒也不勸,讓服務員把酒撤了,換上茶。

吳大海衝旁邊那個三十出頭的女人點點頭,她打開公文包,拿出一沓數據,遞到秦閒面前。

「你們市裏，城西南的御景園小區。」

吳大海指着數據說,「爛尾三年了,一百二十多畝地,規劃了十二棟樓,蓋到一半停了。開發商資金鍊斷裂,老闆跑路了。」

秦閒翻了翻數據,照片上那些樓主體都起來了,框架搭好了,但窗洞空着,腳手架鏽跡斑斑,看着挺可惜。

「政府要處理？」

吳大海點點頭，「對。公開招標,重新盤活這個項目。條件比前兩年寬鬆不少,稅費有減免,土地出讓金可以分期交,驗收標準也按新規來。」

秦閒擡起頭,看着吳大海。

吳大海靠在椅背上,手指敲着桌面:「我找人算過,這個項目接手,補完剩下的工程,加上配套,再包裝一下重新入市,利潤空間不小。

位置雖然偏了點,但這幾年城西南發展得很快,再過兩三年,那邊就不算偏了。」

他頓了頓,又補充了一句:「不過有個麻煩,之前開發商賣出去八十多套房子,這部分得接手。

買主都是交了錢的,有的還是全款,爛尾三年,不少人投訴上訪過。咱們要接,就得把這部分消化掉。」

秦閒皺了皺眉:「八十多套？怎麼處理？」

那個財務總監開口了:「兩種辦法,一是直接退錢,按原價退,但有些人未必同意,畢竟三年前的房價比現在低,退了他們也買不到同樣的。

二是繼續履約,等樓蓋好了給他們房子,但有些人可能嫌我們接盤晚,要求賠償。」

吳大海接話:「我們算了算,不管哪種,都得準備一筆資金。退的話,四千萬左右。履約的話,這部分利潤就薄了,還得應付那些扯皮的。」

秦閒沒急着表態,繼續翻數據。

戶型圖、規劃指針、周邊配套,一項項看過去。