第144章 第143章 合作愉快 （1/2）

趙經理把幾人讓進會客室，重新泡了茶。

話題落到了價格上。

於姐先開口：「趙經理，秦先生，咱們都實在點。這樓建築面積兩千五百三十平，實用面積高。

一樓臨街面寬，能隔出三四間門市出租，長期租金能抵掉不少成本。二樓做客房主力，三樓四百多平，做配套或部分客房都行。整體框架改賓館確實省心。」

她話鋒一轉：「但這總價，一千九百萬……是不是還能商量？秦先生誠心要，你們也到了清盤迴籠資金的時候。」

趙經理搓搓手，臉上堆着笑：「於經理，您說的在理。可這價格真是鄭總定的底價。

這地段、建築質量您也看到了。要不是項目收尾急着處理，這價不可能放出來。」

他看看秦閒，「秦先生如果真有意向，定金付得爽快，我再去跟鄭總申請申請，看稅費分擔或付款週期上能不能靈活點。但總價這塊，空間確實很小了。」

秦閒安靜聽着，手指在膝蓋上輕輕敲着。

一千九百萬，比他預想的心理價位高一些。他快速盤算着資金鍊、貸款額度和未來現金流。

「趙經理，於姐，今天收穫很大，房子情況我基本瞭解了。價格不是小事，一次談不妥。

這樣，數據麻煩於姐幫我整理一份詳細的，尤其產權文檔和規劃圖紙。

我回去請做酒店設計的朋友看看，做個初步改造方案和投入產出測算。等我們心裏更有底了，再約時間細談。」

趙經理連忙點頭：「應該的！秦先生考慮周全。數據我馬上準備，讓於經理轉交您。隨時等您消息！」

於靜靜也點點頭，表示這樣安排穩妥。

離開售樓處，兩輛車開回秦莊。

晚飯後，父親去院子裏透氣，母親拉着穀雨和秦悠在裏屋說話。

客廳裏，秦閒和姐夫王亞對着電視，話題又繞回下午那棟樓。

「你覺得那售樓處，真行？」王亞喝了口茶，看向秦閒。

秦閒點點頭：「樓本身確實行。結構方正，層高夠，按寫字樓標準建的，改酒店能省不少結構性改造的錢。位置離大學城就一個路口，不遠不近。門前空地停車也方便。」

他頓了頓，「一千九百萬，均攤下來單價不算特別離譜，畢竟帶了地皮，還是商業性質。於姐說了，一樓能隔出門市出租，租金能貼補不少。」

王亞知道小舅子是真心動了。

秦閒手指在膝蓋上敲了敲：「我估摸着，沉住氣磨一磨，再降個五十萬到一百萬不是沒可能。

關鍵看後續談判策略和付款方式。比如提高首付比例或縮短付款週期，他們可能就願意在總價上讓步。」

王亞琢磨着，緩緩點頭：「要是真能再降下幾十萬，那聽起來更實在點。這麼大筆資金，你自己好好考慮。」

一週後，事情有了進展。

秦悠和王亞最終簽下了那兩套帶配套自行車庫的小戶型學區房。

另一套因爲少了這個實用的配置，即便位置稍好，兩人商量後還是放棄了。

手頭資金寬裕，他們也沒選擇貸款，直接全款付清，拿房本的過程格外利索。

鑰匙拿到手那天，王亞特意給秦閒打了電話，「小閒，房子的事落聽了，兩本證都揣兜裏了。你姐正琢磨着怎麼簡單收拾一下，儘快租出去呢。心裏總算踏實了。」

秦閒在電話這頭笑着道賀。

姐姐姐夫的投資落了地，他心裏也替他們高興。

他自己的事，也在同步推進。

於靜靜把整理好的售樓處全套數據送了過來，厚厚一沓。

秦閒沒耽擱，立刻聯繫了那個做酒店設計和裝修的朋友，關起門來研究了整整兩天。